Estimation théorique
Avenue du Pavillon Royal,77176 Nandy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pavillon Royal,77176-Nandy indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 161 | AV DU PAVILLON ROYAL | 4 | 86 | 233 | 306000€ | 3558€ |
2022-06-24 | 73 | RUE EPICEAS | 4 | 88 | 270 | 290000€ | 3295€ |
2022-12-09 | 121 | RUE EPICEAS | 5 | 96 | 268 | 328500€ | 3422€ |
2021-07-07 | 135 | RUE MERISIERS | 4 | 85 | 357 | 295000€ | 3471€ |
2022-02-28 | 130 | ALL DU PAVILLON ROYAL | 4 | 74 | 275 | 305000€ | 4122€ |
2022-03-10 | 29 | ALL DES CEDRES | 4 | 74 | 216 | 295000€ | 3986€ |
2020-10-30 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 90 | 185 | 284000€ | 3156€ |
2021-11-22 | 125 | RUE MERISIERS | 4 | 74 | 334 | 296000€ | 4000€ |
2022-12-20 | 136 | RUE EPICEAS | 4 | 75 | 197 | 298000€ | 3973€ |
2020-05-26 | 105 | RUE MERISIERS | 5 | 85 | 263 | 284000€ | 3341€ |
2021-07-07 | 25 | RUE MERISIERS | 4 | 84 | 233 | 290550€ | 3459€ |
2022-06-27 | 34 | ALL DES CEDRES | 4 | 74 | 194 | 249900€ | 3377€ |
2020-01-14 | 140 | RUE MERISIERS | 5 | 84 | 524 | 277500€ | 3304€ |
2022-02-18 | 162 | RUE EPICEAS | 4 | 74 | 197 | 282800€ | 3822€ |
2020-02-21 | 132 | AV DU PAVILLON BOURET | 5 | 100 | 270 | 308000€ | 3080€ |
2020-08-06 | 118 | AV DU PAVILLON BOURET | 4 | 86 | 258 | 304950€ | 3546€ |
2020-09-23 | 187 | ALL DES COULEMELLES | 5 | 119 | 712 | 240000€ | 2017€ |
2020-05-18 | 115 | AV DU PAVILLON BOURET | 3 | 90 | 0 | 368300€ | 4092€ |
2019-12-23 | 103 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 96 | 262 | 258000€ | 2688€ |
2022-08-05 | 103 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 96 | 262 | 310150€ | 3231€ |
2021-06-24 | 99 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 99 | 323 | 297000€ | 3000€ |
2019-09-09 | 49 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 119 | 389 | 295000€ | 2479€ |
2022-12-29 | 80 | RUE DE L'ETANG | 6 | 112 | 373 | 320000€ | 2857€ |
2020-02-28 | 45 | ALL DES RENONCULES | 6 | 113 | 203 | 262900€ | 2327€ |
2022-09-06 | 18 | RUE DES CHAMPIGNONS | 5 | 105 | 260 | 279000€ | 2657€ |
2020-05-11 | 70 | RUE DES CHAMPIGNONS | 5 | 104 | 535 | 230000€ | 2212€ |
2019-08-26 | 60 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 100 | 327 | 265000€ | 2650€ |
2021-07-16 | 41 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 88 | 431 | 310000€ | 3523€ |
2022-08-01 | 65 | ALL DES RENONCULES | 5 | 119 | 204 | 305000€ | 2563€ |
2020-12-22 | 30 | ALL DES JONCS | 5 | 105 | 355 | 285000€ | 2714€ |
2023-05-09 | 40 | ALL DES COULEMELLES | 7 | 146 | 380 | 425000€ | 2911€ |
2022-07-06 | 70 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 93 | 279 | 305100€ | 3281€ |
2020-01-29 | 120 | RUE DE L'ETANG | 5 | 105 | 291 | 273940€ | 2609€ |
2019-07-12 | 145 | RUE DE L'ETANG | 5 | 98 | 232 | 262000€ | 2673€ |
2022-12-14 | 410 | RUE DES NOYERS | 6 | 94 | 479 | 390000€ | 4149€ |
2019-07-22 | 155 | RUE DE L'ETANG | 4 | 89 | 255 | 255000€ | 2865€ |
2020-10-19 | 71 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 97 | 369 | 289618€ | 2986€ |
2020-07-01 | 110 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 110 | 260 | 255000€ | 2318€ |
2019-10-09 | 81 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 100 | 436 | 231000€ | 2310€ |
2019-12-27 | 128 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 103 | 573 | 284900€ | 2766€ |
2022-09-05 | 50 | PL DES NEFLIERS | 3 | 69 | 290 | 287000€ | 4159€ |
2021-04-02 | 30 | PL DES NEFLIERS | 3 | 70 | 290 | 263880€ | 3770€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D'ARQUEIL | 5 | 165 | 442 | 431000€ | 2612€ |
2023-02-17 | 149 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 252 | 302500€ | 3689€ |
2021-12-20 | 250 | RUE DE L'ETANG | 4 | 89 | 244 | 368420€ | 4140€ |
2022-07-01 | 183 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 280 | 307950€ | 3755€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 125 | 367 | 374000€ | 2992€ |
2020-05-20 | 221 | PROM DU BOURG | 4 | 89 | 252 | 282200€ | 3171€ |
2020-10-09 | 16 | RUE D'ARQUEIL | 5 | 91 | 342 | 325850€ | 3581€ |
2020-12-11 | 26 | RUE D'ARQUEIL | 4 | 100 | 476 | 342510€ | 3425€ |
2022-12-29 | 141 | PROM DU BOURG | 5 | 105 | 300 | 343000€ | 3267€ |
2022-06-14 | 139 | PROM DU RU | 6 | 112 | 498 | 230000€ | 2054€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE SEINE PORT | 6 | 120 | 99 | 300000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 12 | PROM DU RU | 6 | 115 | 296 | 260000€ | 2261€ |
2022-11-09 | 6 | VC RESIDENCE LES TILLEULS | 6 | 117 | 0 | 112000€ | 957€ |
2020-05-18 | 9 | VC RESIDENCE LES TILLEULS | 6 | 111 | 0 | 305000€ | 2748€ |
2019-06-07 | 42 | PROM DU RU | 6 | 132 | 315 | 246000€ | 1864€ |
2022-07-26 | 20 | PROM DU RU | 5 | 109 | 324 | 380000€ | 3486€ |
2022-02-11 | 151 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 376 | 291000€ | 3129€ |
2022-01-26 | 153 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 324 | 287000€ | 3086€ |
2022-11-25 | 164 | PROM DU RU | 6 | 126 | 358 | 340000€ | 2698€ |
2022-07-04 | 224 | PROM DU RU | 5 | 88 | 360 | 301000€ | 3420€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DU GORGE COCQ | 2 | 38 | 747 | 128000€ | 3368€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU GORGE COCQ | 5 | 102 | 497 | 269000€ | 2637€ |
2019-07-25 | 42 | RUE ROBERT COUSIN | 6 | 128 | 664 | 320000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DU GORGE COCQ | 3 | 67 | 490 | 180000€ | 2687€ |
2022-08-31 | 74 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 132 | 752 | 432000€ | 3273€ |
2021-09-03 | 2 | SEN DE L'ALLEE | 3 | 60 | 218 | 267500€ | 4458€ |
2020-10-01 | 20 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 519 | 302093€ | 3357€ |
2023-04-17 | 85 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 438 | 275000€ | 3056€ |
2020-12-23 | 7 | RTE DE MORSANG | 3 | 119 | 773 | 535000€ | 4496€ |
2023-06-15 | 155 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 116 | 641 | 280000€ | 2414€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DU GORGE COCQ | 4 | 120 | 688 | 445000€ | 3708€ |
2021-06-18 | 161 | ALL DES MORILLES | 5 | 99 | 442 | 313500€ | 3167€ |
2021-12-02 | 12 | RTE DE MORSANG | 3 | 109 | 75 | 405000€ | 3716€ |
2021-07-26 | 145 | ALL DES GIROLLES | 6 | 133 | 693 | 375000€ | 2820€ |
2019-06-14 | 40 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 90 | 398 | 262000€ | 2911€ |
2022-08-03 | 110 | PL DE LA CANARDIERE | 5 | 99 | 493 | 407000€ | 4111€ |
2022-11-22 | 70 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 90 | 413 | 141120€ | 1568€ |
2023-02-02 | 325 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 143 | 603 | 454000€ | 3175€ |
2022-07-26 | 60 | PL DE LA CANARDIERE | 7 | 141 | 350 | 349000€ | 2475€ |
2019-05-29 | 330 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 104 | 546 | 227000€ | 2183€ |
2022-09-26 | 330 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 104 | 546 | 358200€ | 3444€ |
2021-12-30 | 300 | RUE DE LA FAISANDERIE | 8 | 149 | 520 | 420000€ | 2819€ |
2019-09-03 | 62 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 136 | 639 | 170000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 66 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 106 | 577 | 382640€ | 3610€ |
2019-05-27 | 75 | RUE DE LA BELETTIERE | 4 | 90 | 422 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-02 | 38 | ALL DE LA CHENAIE | 8 | 200 | 1300 | 773000€ | 3865€ |
2020-03-20 | 17 | ALL DE L ECUREUIL | 7 | 161 | 300 | 395000€ | 2453€ |
2020-10-21 | 10 | PL DES PALOMBES | 6 | 115 | 364 | 349900€ | 3043€ |
2022-09-02 | 19 | ALL DE L ECUREUIL | 4 | 109 | 1142 | 461000€ | 4229€ |
2022-09-01 | 14 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 89 | 200 | 559000€ | 6281€ |
2020-06-16 | 125 | RUE DE LA BELETTIERE | 6 | 102 | 326 | 270000€ | 2647€ |
2023-01-04 | 27 | ALL DE LA CHENAIE | 7 | 142 | 1315 | 490000€ | 3451€ |
2022-05-16 | 86 | RTE DE MORSANG | 9 | 230 | 1729 | 1001300€ | 4353€ |
2022-08-25 | 9 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 136 | 200 | 825000€ | 6066€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE LA GIBECIERE | 3 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA GIBECIERE | 3 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2020-06-26 | 185 | AV DE VILLEMUR | 4 | 116 | 497 | 340000€ | 2931€ |
2021-07-16 | 32 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 175 | 900 | 525000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 170 | RUE DE LA BELETTIERE | 4 | 103 | 485 | 344380€ | 3343€ |
2022-01-07 | 21 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 187 | 300 | 522000€ | 2791€ |
2023-04-03 | 50 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 494 | 329900€ | 3586€ |
2022-04-11 | 50 | RUE DE LA GIBECIERE | 5 | 110 | 486 | 419600€ | 3815€ |
2021-05-18 | 23 | ALL DE LA CHENAIE | 8 | 236 | 512 | 635000€ | 2691€ |
2021-01-25 | 80 | PL DES PALOMBES | 4 | 90 | 592 | 263000€ | 2922€ |
2019-07-04 | 5 | ALL DU LAC | 5 | 146 | 500 | 475200€ | 3255€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DU BELVEDERE | 8 | 210 | 500 | 702350€ | 3345€ |
2019-09-16 | 262 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 5 | 108 | 479 | 240000€ | 2222€ |
2022-08-11 | 19 | ALL DE LA CHENAIE | 7 | 180 | 1012 | 523900€ | 2911€ |
2022-07-12 | 94 | RTE DE MORSANG | 6 | 100 | 121 | 888920€ | 8889€ |
2019-09-09 | 22 | ALL DU ROCHER | 6 | 153 | 968 | 316000€ | 2065€ |
2022-05-02 | 104 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 0 | 263250€ | 2925€ |
2020-10-20 | 123 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 249000€ | 3276€ |
2022-03-08 | 145 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 212000€ | 2789€ |
2020-10-01 | 157 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 232000€ | 3053€ |
2021-02-11 | 172 | RUE DES PIVOINES | 5 | 92 | 0 | 257000€ | 2793€ |
2019-10-04 | 184 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2021-05-05 | 8 | ALL DU ROCHER | 5 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2020-01-13 | 10 | CHEM DES GRANDS CHAMPS COURTS | 4 | 72 | 310 | 190000€ | 2639€ |
2020-01-13 | 10 | CHEM DES GRANDS CHAMPS COURTS | 4 | 72 | 310 | 267330€ | 3713€ |
2020-03-03 | 44 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 99 | 151 | 225000€ | 2273€ |
2021-06-25 | 12 | ALL DU ROCHER | 5 | 200 | 877 | 513000€ | 2565€ |
2019-12-13 | 2 | ALL DE L ECUREUIL | 5 | 104 | 1392 | 338000€ | 3250€ |
2021-03-31 | 172 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 116 | 495 | 362000€ | 3121€ |
2022-01-31 | 4 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 139 | 620 | 443000€ | 3187€ |
2021-07-23 | 32 | PL DES SARCELLES | 6 | 116 | 583 | 220000€ | 1897€ |
2020-01-02 | 5 | AV DU CAP FREDDY | 6 | 107 | 733 | 414000€ | 3869€ |
2021-12-30 | 60 | CHE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 132 | 142400€ | 1758€ |
2020-09-08 | 70 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 77 | 199 | 265000€ | 3442€ |
2022-12-21 | 70 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 77 | 199 | 338000€ | 4390€ |
2020-09-29 | 56 | CHE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 138 | 226200€ | 2793€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 99 | 140 | 252000€ | 2545€ |
2022-11-14 | 90 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 104 | 286 | 350000€ | 3365€ |
2021-10-02 | 50 | CHE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 137 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 76 | 164 | 258900€ | 3407€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 104 | 357 | 341600€ | 3285€ |
2021-07-21 | 55 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 104 | 381 | 327000€ | 3144€ |
2022-06-24 | 42 | RUE DU MOULIN DEFORGE | 5 | 81 | 526 | 240000€ | 2963€ |
2019-09-17 | 30 | RUE DU PIC VERT | 4 | 81 | 105 | 201000€ | 2481€ |
2022-06-15 | 65 | PL DE LA RONCERAIE | 9 | 154 | 881 | 365000€ | 2370€ |
2021-01-08 | 2 | CHEM DES GRANDS CHAMPS COURTS | 2 | 155 | 518 | 337600€ | 2178€ |
2022-09-09 | 40 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 167 | 314900€ | 4090€ |
2022-04-19 | 5 | ALL DU ROCHER | 5 | 122 | 753 | 434211€ | 3559€ |
2019-10-28 | 84 | PL DE LA RONCERAIE | 5 | 102 | 304 | 265000€ | 2598€ |
2022-09-14 | 41 | RUE DU PIC VERT | 5 | 99 | 147 | 261200€ | 2638€ |
2020-11-02 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 802 | 368000€ | 3717€ |
2020-05-04 | 72 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 113 | 576 | 292000€ | 2584€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 77 | 203 | 265000€ | 3442€ |
2019-07-04 | 80 | RUE DES SABLONS | 5 | 104 | 297 | 284000€ | 2731€ |